Sunt Paul Dumbrăvanu, avocat specializat în drept imobiliar și unul dintre inițiatorii ”legii anti-țeapă”, cum a fost denumită de presă.

Bine ai venit acasă!

M-ar încânta sa fiu primul ce va adresează aceste cuvinte, fie ca sunteți la prima casa cumpărata, fie ca sunteți la a cincea, a zecea sau la cea in care vreți sa va petreceți anii de pensionare. Sunt decis sa va ofer o experienta deosebit de plăcuta in achiziționarea unei proprietăți, ideala cerințelor Dumneavoastră. Lucrez din greu sa ma asigur ca acest proces este unul ce decurge lin si este lipsit de stres. Alături de cunoștințele mele din piața imobiliara locala, alături de experienta, cu siguranța veți avea satisfacții !
Cumpărarea unei locuințe este probabil cea mai importantă decizie financiara pe care o veți lua vreodată. Sunt hotărât sa ma asigur ca sunteți bine informați din toate punctele de vedere in momentul când decideți sa va aventurați pe o piața in care informația corecta face diferența. Va voi ghida pas cu pas pe tot parcursul procesului de achiziționare a casei pe care o cautați. Am pregătit acest ghid pentru Dumneavoastră, astfel încât sa primiți toate informațiile, care sunt atât de necesare luării unei decizii de o viata.
Avantajul Dumneavoastră in cazul in care alegeți sa colaboram este acela ca veți avea un avocat profesionist specializat in tranzacții imobiliare si dedicat Dumneavoastră, ce va lucra pentru a va proteja interese. Nu veți avea nevoie sa petreceți zile fără de sfârșit si weekenduri verificând detaliile juridice ale unor proprietăți. Lăsați aceste probleme in grija mea, astfel încât veți ști ca in momentul deciziei de cumpărare, verificarea juridica a celor mai bune proprietăți a fost deja făcuta.

Ce voi face eu pentru Dumneavoastră

Sunt expert in negocierea cu vânzătorii si agenții imobiliari.
Ma voi ocupa de rezolvarea tuturor problemelor ce implica realizarea unei tranzacții imobiliare pentru Dumneavoastră. Cu alte cuvinte, va las sa va concentrați la locul de munca, in timp ce eu o sa îmi fac meseria.
Va ghidez de-a lungul procesului de cumpărare si va reprezint interesele in timp ce va găsiți o casa potrivita, negociez pentru Dumneavoastră si va asist pe tot parcursul derulării tranzacției.
In calitate de avocat specializat in tranzacții imobiliare va voi salva cantități considerabile de timp, bani si frustrări. Pot sa va fac experienta achiziționării liniștita, plăcuta si lipsita de stres.
In calitate de avocat specializat in tranzacții imobiliare va pot ajuta sa înțelegeți importanta evaluării corecte a unei proprietăți. De asemenea, va pot pune la curent cu toate costurile ce sunt implicate in tranzacționarea unei proprietăți.
In calitate de avocat specializat in tranzacții imobiliare sunt experimentat in negocierea unei oferte de cumpărare si va pot ajuta de-a lungul procesului de negociere pentru cel mai bun preț. Sunt obiectiv in cadrul tranzacției si va ofer întotdeauna informații despre avantajele si dezavantajele unei proprietăți.

Cum funcționează procedura ?

Analiza inițiala: Ma întâlnesc cu dumneavoastră pentru a discuta necesitățile si așteptările dumneavoastră de bază si pentru a le putea înțelege complet. În urma întâlnirii vom construi Analiza Cumpărătorului, care constituie baza analizei noastre. In calitate de avocat specializat in tranzacții imobiliare, voi ajunge sa cunosc toate necesitățile Dumneavoastră si îngrijorările in ceea ce privește domeniul imobiliar. Acest tip de relație este construit printr-o comunicare deschisa si eficienta. In calitate de avocat ai Dumneavoastră va voi economisi mult timp oferindu-va toate detaliile juridice despre fiecare proprietate înainte de lua o decizie. In calitate de avocat al Dumneavoastră voi asculta cu atenție părerile  si punctele de vedere pentru fiecare proprietate prezentata.
Evaluarea si Negocierea: Din momentul în care veți fi satisfăcuți de proprietatea care va întruni cerințele dumneavoastră, vom demara negocierile cu vânzătorul sau cu agentul vânzătorului. În acest moment, pregătirea și abilitățile mele apar în prim plan pentru a vă asigura proprietatea dorită in termenii și condițiile adecvate. Studiez proprietățile selectate pentru a determina orice probleme sau detalii pentru a va ajuta să luați o decizie bine informata înainte de face o ofertă de achiziționare a respectivei proprietăți.

 

Cred că performantele din trecut reprezintă un indicator excelent pentru ceea ce vă așteptați să primiți în viitor. Peste 200 de referințe despre situații concrete din sfera dreptului imobiliar sunt disponibile la cererea oricărui potențial client. Iată câteva situații …

Asistenta acordata unui client persoana juridica in contradictoriu cu unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Romania. Asistenta consta in reprezentarea pentru recuperarea unei sume de peste 100.000 de euro pe care dezvoltatorul nu era dispus sa o achite desi a incalcat numeroase clauze contractuale. Obligarea dezvoltatorului la semnarea actului aditional, pe care o refuza cu rea credinta. In acest sens, am obtinut notarea promisiunii in cartea funciara, fiind astfel blocata, promitentul cumparator nemaiputand vinde catre terti apartamentul promis.

Reprezentarea cumparatorului in demersurile privind restituirea imobilului catre unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din sectorul 1, avand in vedere viciile ascunse ale acestuia ce il faceau inutilizabil. Situatie cu o complexitate ridicata avand in vedere ipoteca existenta pe imobilul care urma sa fie restituit. Demersuri pregatite si sustinute :  initiere negociere acord incetare contract de comun acord cu vanzatorul si notificarea rezolutiunii contractului de vanzare cu restituirea pretului platit. Discutii cu banca pentru a clarifica situatia ipotecii in vederea ridicarii acesteia. Restituirea sumei de 120000 euro a avut loc cu succes.

Legea care oprește fraudele imobiliare

UPDATE: Legea care stabilește obligații suplimentare pentru dezvoltatorii imobiliari a trecut de Senat

Am inițiat Legea privind reglementarea activității dezvoltatorilor imobiliari pentru ca România are nevoie de o nouă legislație în domeniul imobiliar. Actualul cadru legislativ trebuie schimbat pentru că duce la creșterea numărului reclamațiilor românilor care se simt înșelați, dar și a situațiilor în care viața proprietarilor este în pericol în propria casă.

Afla cum

Tripla protectie intr-un singur pachet de asistenta

Protecție prin experienta de 15 ani in drept imobiliar
Protecție prin informații statistice despre piața imobiliara
Protecție prin expertiza specialiștilor in construcții

Afla cum

Consultanță

Îți ofer cele mai bune sfaturi pentru a putea fi informat să faci cele mai eficiente investiții

U

Transparență

Cu mine afli tot ce se întâmplă în procesul de achiziție imobiliară, nu există secrete

Servicii juridice

Te pot ajuta cu toate verificarile necesare

Beneficiile rețelei mele de clienți

s

Antifrauda Imobiliara

Verificare ipoteci, interdictii, privilegii

Scut puternic

Negociere pentru protejarea investiţiilor imobiliare

1000 de tranzactii evaluate

Asistenta in notariat la incheierea contractului

Protectie personală

Verificare juridica si administrativa

Afilieri

Membru al Uniunii Avocaților Europeni

Membru de Onoare al Uniunii Nationale A Barourilor din Romania

1
Contactati-ma Direct pe Whatsapp. Scrieti un rezumat despre problema dumneavoastra
Powered by

11 greseli majore in relatia cu un chirias

Descarca Gratuit Astazi

Acest ghid va ofera 26 de pagini argumentate juridic cu sfaturi valoroase despre cum sa gestionati relatia dintre proprietar si chirias astfel incat sa nu pierdeti bani. Sfaturile prezentate în acest ghid va ajuta sa nu pierdeti bani când doriţi să gestionați relația cu un chiriaș.

Datele dvs. sunt in siguranta! Va puteti dezabona oricand!

Aboneaza-te

Alerte de investitie

Nu rata nimic! Inscrie-te la newsletter-ul nostru si vei primi din timp cele mai relevante alerte